房屋渗漏指房屋的屋面、地面、墙面以及室内外各个管线在水压影响下出现滴水或出水现象。小面积的滴水或湿润现象为渗水，大面积的出水则称之为漏水，两者统称为渗漏。房屋渗漏主要是由于房屋建筑设计不合理、建筑材料质量问题以及房屋施工质量问题造成的。因此，为了避免房屋建筑使用过程中出现渗漏现象，需要采取防渗漏措施。为了提高房屋防渗漏水平，在实际施工中，往往会采取多项防渗漏措施，提高房屋防渗漏水平。
基础底板后浇带
本工程后浇带分为沉降后浇带和收缩后浇带，底板后浇带宽度为800mm;浇筑后浇带两侧混凝土时用多层板和100mmx 100mm方木支设后浇带处模板;收缩后浇带混凝土在两侧混凝土浇筑60天后准备浇筑，沉降后浇带待主楼封顶两月后浇筑，浇筑前将两侧杂物清理干净并剔除松动石子。具体结构如图1所示。
除底板外，墙体、地梁及顶板设置0.8m宽后浇带，其余层后浇带位置随底板，顶板后浇带为直茬;后浇带留置时间较长，为保证内部清洁，在后浇带两侧混凝土浇筑后，可在后浇带两侧砌砖，上面覆盖多层板进行保护。具体结构如图2所示。3.3.2外墙水平施工缝
外墙混凝土均为一次浇筑。外墙在底板上返400mm高防水采用止水钢板，外墙其余水平施工缝均采用止水条。具体位置见图3
混凝土结构的施工缝隙一般设置在混凝土结构剪力比较小、施工比较方便的地方。在浇筑混凝土前，水平施工缝上先铺上3}Scm厚与墙柱混凝土成分相同的水泥砂浆或同配比的减石子混凝土，用铁锹均匀人模。从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣时，应向施工缝处逐渐推近，并距80}100cm处停止振捣，但应加强对施工缝的捣实工作，使其紧密结合。清除已硬化的混凝土表面上的垃圾、水泥薄膜以及表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时将表面剃毛，用水冲洗干净并充分湿润，残留在混凝土表面上的积水应予以清除。
外墙竖向后浇带
外墙竖向后浇带根据结构施工图所示位置留置(见图4)，外墙竖向后浇带中部通常放置止水钢板。
止水钢板安装前，需要安装止水模板，然后再浇筑混凝土。混凝土终凝后且强度至少达到1.2Mpa后立即处理。从施工缝处开始继续浇筑时，要注意避免直接靠近缝边下料。机械振捣时，应向施工缝处逐渐推近，并距80}100cm处停止振捣，但应加强对施工缝的捣实工作，使其紧密结合。混凝土浇筑以后，还要及时对施工缝进行处理，清除已硬化的混凝土表面上的垃圾、水泥薄膜以及表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时将表面剃毛，用水冲洗干净并充分湿润，残留在混凝土表面上的积水应予以清除。
