地下外墙渗漏原因分析
第一，底板上的外墙吊模质量差，外墙水平施}_缝的上口不平整，庄水钢板偏位严重，失去庄水效果;第二，墙板封模前，施}_缝的垃圾与庄水钢板上的混凝土浆未清理干净，影响新旧混凝土的粘结质量;第三，底板混凝土浇筑过程‘}i，外墙吊模处操作空间小，振捣难度大，易出现振捣不连续或不密实的现象;第四，外墙模板下部在混凝土浇筑过程‘1‘受力最大，因模板下部固定不牢，模板下口封堵不严，易出现胀模或漏浆现象，造成此部位的混凝土浇筑质量差;第五，外墙模板拆除后，施工人员为掩盖混凝土质量缺陷，随意修补。
房建施工防渗漏技术的具体应用
防渗漏技术的应用
房建施工墙面和门窗连接的地方是最容易出现渗漏的，一以门窗出现问题，房建的整体使用以及房屋建筑的质量就会大打折扣，所以相关单位与相关人员一定要对门窗的安装引起高度重视。在门窗实际安装过程施}_单位要派专门的施人员进行施_，对门窗的质量更要严格把控，一以质量不达标渗漏现象就会急剧加强，因此，施}_单位要制定相关的条款来控制门窗的施}_技术，从根本上提高门窗的整体性能，并且要把墙面和门窗的连接部位做为整体施}_的要点，尽可能的减少渗漏现象的发生。
3.2厨施}防渗漏技术的应用
厨I施}_过程容易发生渗漏问题主要是因为厨的管道结构比较乱，管道太多。所以在厨N_建设‘1‘，要严格控制管道经过的洞口大小，一定要根据实际的需求来确定洞口的大小。另外，施人员一定要有专业的索养，要清楚供热以及排水管道是否要求套管。在厨N施}_过程‘1‘，防渗漏技术的具体应用一定要恰到好处，管道的接口处需要涂抹防渗漏材质的材料来提升接口的密实程度。
3.3屋面施防渗漏技术的应用
在屋面的涂料以及防水材料的选取过程当，相关人员要购买质量达标的材料，并且按照相关的准则来施}_。刷涂防渗漏技术的过程‘1',要保证出现膜状的效果来提高屋面的防水性能。最后，在屋面的整体施完成之后，需要进行防渗漏实验，一以在灌水过程iy出现渗漏的问题要采取有效的措施进行补救。
外墙水平施工缝应作为现场管理的关键部位，对吊模的制作与安装、庄水钢板的安装和混凝土浇筑应作为技术交底的重点内容，且需交底至具体的操作}_人。现场管理人员对此部位应进行重点检查并安排相应的旁站}_作;外墙模板安装前，应对施}_缝进行清理，将钢板上的浮浆清理干净;模板下口应设置密封胶带，模板的固定应按模板专项方案对模板下部进行加固;混凝土浇筑前，应先浇水湿润，然后采用与墙体混凝土成分相同的水泥砂浆进行接浆处理;外墙模板拆除后，应先报监理进行混凝土外观质量验收，根据缺陷的严重程度按混凝土修补方案进行修补，修补完成后重新报监理。
